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琶洲南TOD坐落海珠区琶洲人工智能与数字化的经济演示区内，北至黄埔涌，东至华南快速路，南侧、西侧临赤沙涌，一江之隔是富贵的琶洲总部基地，地段价值那是数一数二。琶洲西区

建筑面积约：980000㎡总规划：24栋，1780户总层高：15~66层绿化率：30.5%车位：2801个

距11号线号线号线等轨道交通都建成后，未来小区能够10分钟抵达广州南站，25分钟抵达白云机场。

驾车出行，小区离华快进口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都十分快捷。

琶洲南TOD二期主打CBD低密社区，整个二期的容积率只要2.0，密度比比一些别墅还低。24栋的方位也不能够小看，它是继22、23栋之后景象最好的楼栋，其南向望约1万平中心园林，北向望约2万平城央中心绿岛，窗景很靓。户型上它只要176和215平两个户型，这也是

最终一批200平以下户型，只要一条梯腿，货量在22套左右，很稀疏，加上它是新规后的产品，得房率很高。所以可想而知为什么那么热销了吧。项目亮点

全国首个CBD+TOD+POD综合体：集世界社区、5A超甲级写字楼、花园工作、高端街区、教育配套于一体，以近百万方综合体大城构建一体化城市中心，融入一江两岸城市体系。

24#为例，三梯三户规划，全部是独梯入户，户型也很朴实，只要两个：建面约176㎡、约215㎡。其间建面约176㎡，在琶洲南TOD二期是第一次呈现，也是项目最终一批200方以下的户型，买罕见少。

由所以新规后的产品，得房率很高。南向超大面宽，南北双阳台，主卧270度飘窗，规范惊人，寓居舒适度拉满。

㎡户型19栋232㎡大平层，仅有15层高，独梯独户板式规划，货量仅有28套。

196㎡、211㎡户型，具有南北对流、LDKB大方厅、双主套、主卧L型270°飘窗等很多长处，极大的提升了全体的空间体会。

连续了一期的经典格式和质量，打造板式楼栋规划，独梯独户的豪宅私密性，并加强了三面采光，完成了餐客厅、主卧的南北对流。

关键是，与200㎡顶豪业主为邻，低门槛同享高端圈层，关于巴望阶级升维，可遇不可求。

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